对于已经装修过一次的二手房,在进行二次装修的时候大家一定要注意,避免出现任何问题,尤其是在二手房验房的时候一定要仔细,后期出现问题就是自己的问题,今天装一网给大家分享二手房验房注意事项,希望能够帮助到大家。
二手房验房注意事项
1、私自搭建部分要查看
对于私自搭建的建筑,收房的时候一定要查看清楚,无论是走廊或是屋顶平台,或是改动做房屋结构的,比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在1层的房子也要看一下阳台是否被封死,这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。
2、建筑面积与实际面积
收房的时候,对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下,在产权证上的标明是一般都是建筑面积,对于房屋实际的面积是有区别的,所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积,就是所谓的地毯面积。
3、查看结构以及装修
由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求,多多少少会对房屋的结构进行改动,多数情况下并不存在安全问题,但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏,那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线、管道、天花板、墙面等问题,如果户主不需要原有装修那无需太过在意。
4、查看配套设施
一些必要的设施,比如:水、电、煤的仔细检查,可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题,确认一下房子的供电情况是否有问题,电话线是否可以使用,煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况,可请专业人士上门进行检查,确认无修改表的情况。
5、查验物业管理水平及收费标准
向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。
二手房验房方法是什么?
1、层高是否达到标准
层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式。因此,在二手房验房的时候首先要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。
2、墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而二手房验房墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。
3、防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房,一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
4、水电是否通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
5、管道排水是否顺畅
这里所指的管道,是水污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
以上就是装一网给大家分享的关于二手房验房注意事项以及二手房验房方法是什么的相关内容,关注装一网了解更多装修知识。
上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。 延伸阅读 二手房如何收房验房 九大注意事项你必须清楚二手房验房需要注意什么?二手房验房注意事项及细节房产商交房的时候为什么要验房 业主验房应该注意什么买二手房验房要注意什么?验房清单和交房标准范本分享毛坯房验房注意事项 装修网详解收房量房步骤方法验房注意事项及细节 学会这些技巧让您事半功倍哦精装修房验房注意事项盘点 空气质量检测切勿忽略收房细则36条 那些专业验房师也容易忽略的注意事项交房面积误差如何处理 听听专业验房师傅怎么说
收房时要交哪些费用?收房注意事项及细节分享
家装墙面空鼓验收规范有哪些 了解清楚再验收
精装房和毛坯房哪个更好 业主购房需提前了解清楚
免费设计在线报价
今天已有户业主预约设计稍后客服人员会与您取得联系,根据您的实际情况为您推荐适合您的装饰公司!请保持电话畅通。
返回
结合当地市场,大数据实时分析计算测算价格为参考均价,结合当地市场及大数据分析计算。装一网将致电为您提供精准报价。
:::简单装修:::
半包万; 全包万
:::中档装修:::
半包万; 全包万
:::高档装修:::
半包万; 全包万
推荐装饰公司更多北京天坛整装
业之峰装饰
天怡美装饰
图派阿马丁装
乌鲁木齐城市
丰立装饰
浩天装饰
南京圣都装饰
南京华佑装饰
丰立装饰贵阳
装修流程装修前
收房 设计 预算 合同装修中
材料 拆改 水电 防水 泥瓦 木工 油漆 竣工装修后
软装 入住 最新装修知识更多 新房采光不好怎么设计比较好?几招破解小黑屋魔咒 夏季装修注意事项,夏季装修业主必看! 婴儿房装修该如何选择装修材料?安全舒适环保一把抓 装修哪些地方需要收口?细节做好装修档次瞬间提高! 电视墙怎么设计?别纠结了 这9种设计任君选择! 横梁与承重柱如何隐藏?两大视觉障碍如何巧妙设计 阳台封窗好不好?阳台封窗优缺点都聊聊!看完再装不懊恼! 装修效果图更多 6 7 4 11 18 4 6 11 5 热门点击 结婚十周年夫妇的双主卧装修火了 夫妻分床不分房 沙发墙挂画有什么讲究?装一网分享沙发墙挂画正确挂法 首届“居然之家”杯咸宁室内装修设计师获奖名单拉开序幕 大学宿舍三件套尺寸多少合适?宿舍床尺寸一般是多少? 枕头尺寸标准大全!各类枕头尺寸标准分别是多少? 瓷砖背胶是什么?瓷砖背胶作用以及施工方法详解 大连装修网:烟大海底隧道方案上报国务院申请审批 问答热门标签 一平米要两千多的装修费用??? 曲靖 装修 昭通 除甲醛 装修公司 硅藻泥 软装 瓷砖 集成墙面- 关于我们 关于装一网 荣誉资质 联系我们 诚聘英才
- 会员服务 装修公司TOP100 会员登录 会员注册 VIP会员服务
- 帮助中心 网站地图 网站帮助 商标查询 授权查询
客服电话:400-680-0011
企业 QQ:4006800011
官方网址:www.zhuangyi.com
豫ICP备08105333号-8 经营性ICP备案豫B2-201501119 豫公网安备41010702002040号Copyright © 2009-2022 Zhuangyi.com All Rights Reserved
河南车前草计算机科技有限公司 版权所有
服务热线
400-680-0011